Lorsque vous investissez dans l’immobilier à travers une Société Civile Immobilière (SCI), la gestion de la plus-value à la vente d’un bien constitue un aspect fiscal incontournable. Dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA), le marché immobilier dynamique rend ce sujet encore plus pertinent. Concrètement, lorsqu’un bien immobilier acquis via une SCI est vendu, l’écart entre le prix d’achat et le prix de vente représente la plus-value. Cette dernière est susceptible de taxation selon des règles bien spécifiques.
Il est primordial de bien comprendre ce mécanisme pour optimiser sa fiscalité lors de la cession d’un bien immobilier détenu par une SCI. Les implications fiscales peuvent varier en fonction du régime d’imposition de la société, de l’existence de conventions spécifiques et d’autres critères comme la durée de détention du bien. La plus-value peut être soumise à l’impôt sur les sociétés ou à l’impôt sur le revenu, en plus des prélèvements sociaux.
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